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离婚后房产归一方,对方不配合过户怎么办?

来源: http://www.cqycjs.com 浏览:338 发布日期: 2022-05-30 16:00 【

离婚时在处理房产分割的问题上,夫妻双方很可能会发生争执,但也有些夫妻协商过程比较顺利,有时,其中一方愿意放弃房产。如果离婚时,房产最终决定归一方所有的话,那么也需要对方配合来办理过户,假如放弃房产的一方不配合过户如何处理,需区别对待,具体如下:

()诉讼离婚,一方不配合过户的:

对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。

()协议离婚,一方不配合过户的:

协议离婚的夫妻双方,在离婚协议上约定房子归一方,但是在离婚协议书上签字后,放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲,一旦对方不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性,因此,碰到这种情况,可以采取以下措施:

1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。

2、离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出现,可以在办理离婚时,将离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将房产过户。

准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时,可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院,以调解的方式结案,拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力

以上就是关于离婚时对方不配合房产过户的解决办法。离婚中会出现很多种情况,离婚过程也不像结婚那样顺利简单,当处理离婚事宜遇到疑问或夫妻双方发生难以协调的纠纷时,建议及时咨询离婚律师,和律师面谈。


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